ČNB od 1. 7. 2020 uvolňuje limity pro hypotéky

Bankovní rada ČNB dnes po projednání Zprávy o finanční stabilitě dále uvolnila limity na hypotéky.

Bankovní rada ČNB dnes po projednání Zprávy o finanční stabilitě dále uvolnila limity na hypotéky:

Limit ukazatele LTV zůstává na 90 %

Limit ukazatele DSTI byl nově zrušen

Limit ukazatele DTI zůstává zrušen

„Naše dnešní rozhodnutí o zrušení limitu ukazatele DSTI by nemělo být pro nikoho překvapením. Vždy jsme říkali, že limity budeme používat v době zvyšování rizik pro stabilitu finančního systému v České republice, ale ve špatných časech je zmírníme nebo dokonce zrušíme,“ uvedl k rozhodnutí guvernér ČNB Jiří Rusnok.

Snížena byla také sazba proticyklické kapitálové rezervy bank, a to z 1 % na 0,5 %.

Co přesně tyto ukazatelé znamenají?

LTV (Loan to Value) je poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti. ČNB nově doporučuje, aby tento ukazatel nepřesáhl u nových úvěrů 90% hranici.

DSTI (Debt Service to Income) je, zjednodušeně řečeno, poměr mezi celkovou výší všech měsíčních splátek a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr. Výdaje žadatele o úvěr na splácení dluhů by něměly přesáhnout 50 % jeho čistého měsíčního příjmu.

DTI (Debt to Income) je poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu.

Zdroj: ČNB